- Vagas N/D
- Área N/D
- Área total 462,00 m²
Descrição
Ótimo terreno de esquina com aproximadamente 462 m².
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Nas proximidades do Auvisa, Hotel Vila Velha e CRO.
A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 36.192 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.153 hab/km². O crescimento populacional de 22,00% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua numa área estratégica que abrange bairros de relevância como Nova Rússia, Ronda e Centro. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade.
A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.511,50. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam cerca de 50% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor acrescentado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 68,02% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local.
O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,27 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 417,5 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 378,6 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 127,7 milhões) demonstram procuras volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo, com uma PEA Dia de 55.089 pessoas, sendo que 46.419 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial.
SOBRE O VALOR MENSAL:
Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel.
GARANTIAS:
Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização...
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:
Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso.. ref. 8358 atualizado em 09/04.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Nas proximidades do Auvisa, Hotel Vila Velha e CRO.
A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 36.192 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.153 hab/km². O crescimento populacional de 22,00% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua numa área estratégica que abrange bairros de relevância como Nova Rússia, Ronda e Centro. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade.
A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.511,50. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam cerca de 50% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor acrescentado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 68,02% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local.
O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,27 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 417,5 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 378,6 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 127,7 milhões) demonstram procuras volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo, com uma PEA Dia de 55.089 pessoas, sendo que 46.419 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial.
SOBRE O VALOR MENSAL:
Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel.
GARANTIAS:
Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização...
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:
Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso.. ref. 8358 atualizado em 09/04.
Código de referência do imóvel junto ao anunciante: L8358
Outras informações
- Área: N/D
- Área total: 462,00 m²
- Condomínio: N/D
- Vagas de garagem: N/D
- IPTU: R$ 95,00
- Preço / m²: N/D
- Alugar / m²: N/D
- Ano de construção: N/D
- Publicação no Attria: 23/08/2025
Financiamento
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Contato
Aviso Legal
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CRECI J315
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