- Vagas N/D
- Área 651,00 m²
- Área total 651,00 m²
Descrição
Excelente Edificação Comercial na Região Oceânica Localização Estratégica
Edificação comercial situada em esquina com a Av. Dr. Raul de Oliveira Rodrigues, a principal via que corta toda a Região Oceânica de Niterói, proporcionando grande visibilidade e intenso fluxo de veículos.
O imóvel está implantado em terreno de 651,50 m², oferecendo amplo espaço e grande versatilidade para diferentes tipos de negócio. O projeto conta com aproximadamente 290 m² de área construída, com pé-direito duplo de 5,90 m e estrutura preparada para instalação de mezanino, possibilitando a ampliação da área total para até aproximadamente 450 m², conforme a necessidade da atividade comercial.
O terreno dispõe ainda de área livre na frente e nos fundos, voltada para a Avenida Raul de Oliveira, permitindo estacionamento, pátio operacional ou área de apoio para o funcionamento do empreendimento.
O projeto também prevê lojas com metragens variando de 48 m² a 290 m², com possibilidade de locação parcial mediante valores personalizados.
Valor de locação da loja completa: R$ 14.000,00.
Previsão de conclusão da obra: Maio/2026.
Localização estratégica, próximo a importantes pontos comerciais e de referência da região:
Supermercado Rede Economia do Cafubá (400 m)
Restaurante Seu Antônio (400 m)
Garden Bistrô (300 m)
Clube AABB (700 m)
A região possui perfil predominantemente residencial e está em forte expansão, impulsionada pela mobilidade proporcionada pelo Túnel CharitasCafubá, que conecta rapidamente a Região Oceânica ao Centro de Niterói e ao Rio de Janeiro.
O imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, como farmácias, padarias, pet shops, barbearias, salões de beleza, mercados de bairro, concessionárias, autopeças, lava-jatos, entre outros empreendimentos que se beneficiam de alto fluxo de veículos e excelente visibilidade.
Traga seu negócio para uma das regiões que mais crescem em Niterói!
Há possibilidade de negociação de carência para realização de obras e adequações.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
Os valores referentes a taxas e impostos poderão sofrer variações.
Edificação comercial situada em esquina com a Av. Dr. Raul de Oliveira Rodrigues, a principal via que corta toda a Região Oceânica de Niterói, proporcionando grande visibilidade e intenso fluxo de veículos.
O imóvel está implantado em terreno de 651,50 m², oferecendo amplo espaço e grande versatilidade para diferentes tipos de negócio. O projeto conta com aproximadamente 290 m² de área construída, com pé-direito duplo de 5,90 m e estrutura preparada para instalação de mezanino, possibilitando a ampliação da área total para até aproximadamente 450 m², conforme a necessidade da atividade comercial.
O terreno dispõe ainda de área livre na frente e nos fundos, voltada para a Avenida Raul de Oliveira, permitindo estacionamento, pátio operacional ou área de apoio para o funcionamento do empreendimento.
O projeto também prevê lojas com metragens variando de 48 m² a 290 m², com possibilidade de locação parcial mediante valores personalizados.
Valor de locação da loja completa: R$ 14.000,00.
Previsão de conclusão da obra: Maio/2026.
Localização estratégica, próximo a importantes pontos comerciais e de referência da região:
Supermercado Rede Economia do Cafubá (400 m)
Restaurante Seu Antônio (400 m)
Garden Bistrô (300 m)
Clube AABB (700 m)
A região possui perfil predominantemente residencial e está em forte expansão, impulsionada pela mobilidade proporcionada pelo Túnel CharitasCafubá, que conecta rapidamente a Região Oceânica ao Centro de Niterói e ao Rio de Janeiro.
O imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, como farmácias, padarias, pet shops, barbearias, salões de beleza, mercados de bairro, concessionárias, autopeças, lava-jatos, entre outros empreendimentos que se beneficiam de alto fluxo de veículos e excelente visibilidade.
Traga seu negócio para uma das regiões que mais crescem em Niterói!
Há possibilidade de negociação de carência para realização de obras e adequações.
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Os valores referentes a taxas e impostos poderão sofrer variações.
Código de referência do imóvel junto ao anunciante: TE0174
Outras informações
- Área: 651,00 m²
- Área total: 651,00 m²
- Condomínio: N/D
- Vagas de garagem: N/D
- IPTU: R$ 595,00
- Preço / m²: N/D
- Alugar / m²: N/D
- Ano de construção: N/D
- Publicação no Attria: 24/11/2022
Financiamento
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