Terreno à venda

• Localização: Serra Nova Dourada, Mato Grosso
• Área Total: 4.079 hectares
• Abertura: 80% da área (aproximadamente 3.263 hectares)
• Área para Lavoura: 350 hectares, com potencial de expansão para até 1.500 hectares em um único talhão
• Varjão: Aproximadamente 1.200 hectares, incluindo reserva legal e áreas para criação de gado
• Distância do Armazém Geral: 55 km


Características e Potencial da Propriedade:


1. Abertura e Lavoura:
• Com 80% da área aberta, a propriedade oferece uma vasta área cultivável, ideal para diversificação de culturas.
• A capacidade de expandir a área de lavoura para 1.500 hectares em um único talhão representa uma oportunidade significativa para produção em larga escala.
2. Varjão e Reserva Legal:
• A área de varjão, que abriga a reserva legal, proporciona um ambiente natural que pode ser benéfico para práticas de agricultura sustentável e manejo de gado.
• A utilização dessa área para criação de gado garante uma fonte de renda adicional, maximizando o uso da propriedade.
3. Logística Favorável:
• A proximidade com o armazém geral, a apenas 55 km, facilita o escoamento da produção e otimiza a logística de transporte, reduzindo custos e aumentando a eficiência operacional.


• Oportunidade de Investimento: A propriedade apresenta um excelente potencial de valorização, especialmente com a possibilidade de ampliação da área de lavoura e exploração sustentável dos recursos naturais.
• Versatilidade: A combinação de áreas de cultivo e criação de gado oferece flexibilidade no gerenciamento da propriedade, permitindo a adaptação às demandas do mercado.
• Sustentabilidade: A preservação da reserva legal e o manejo sustentável podem atrair investidores que buscam práticas agrícolas responsáveis e que atendam às exigências ambientais.


Esta área de 4.079 hectares em Serra Nova Dourada, MT, é uma oportunidade única para investidores do setor agrícola e pecuário. Com uma estrutura já estabelecida e a possibilidade de expansão significativa na lavoura, além de um ambiente propício para a criação de gado, esta propriedade representa um investimento seguro e lucrativo.


Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato!

Código de referência do imóvel junto ao anunciante: 16