Terreno com 1.200.000 m² à venda

 OPORTUNIDADE ÚNICA EM ALEGRETE/RS! 
Já imaginou construir a sede da sua fazenda em um local com uma vista panorâmica de 50 km, onde à noite é possível ver as luzes de Alegrete?
Esta propriedade de 120 hectares no Catimbau não é apenas um campo, é um projeto de vida com produtividade e beleza incomparáveis.
 Localização Privilegiada:
Apenas 18 km de Alegrete, com acesso facilitado por 12 km de asfalto (RS 306) e 6 km de estrada de brita em permanente conservação.
 
 A VISTA DOS SEUS SONHOS:
O ponto alto da propriedade é o local para a instalação da sede, com uma visão de 240º e um alcance de 50 km. Um verdadeiro espetáculo diário.
 DUPLA APTIDÃO: LAVOURA E PECUÁRIA
Um campo pronto para quem busca rentabilidade:
•50 Hectares (40%) de área agrícola arável, pronta para lavoura
•60% dedicados à pecuária de alta performance.
•Potencial de potreamento para mais de 220 cabeças de gado.
•Infraestrutura: Cercas novas e câmeras de monitoramento instaladas.
 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA!
Recurso hídrico é o que não falta:
•Duas vertentes naturais.
•Três açudes abastecidos.
•7,8 hectares da barragem principal pertencem à propriedade.
 DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA:•Mata de Angico: Espetaculares 7 hectares de mata nativa, perfeita para o sombreamento do gado ou para instalação de um apiário.
•Boa Vizinhança: Incluindo um vizinho que pode ser parceiro nas lidas de campo (invernada/pastoreio).
•Segurança Jurídica: Propriedade 100% regularizada (Matrículas, Impostos, CAR).
Este é o investimento certo para quem busca produtividade, logística e uma qualidade de vida incomparável no coração do pampa.
Não perca a chance de conhecer seu próximo grande negócio.
Entre em contato para agendar uma visita ou saber mais.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



Chave do anúncio: 4ri02mf7spTb3V7Q

Código de referência do imóvel junto ao anunciante: 105MULL