- Vagas N/D
- Área 300,00 m²
- Área total 96.800,00 m²
Descrição
SÍTIO IPÊ | GLEBA COROADOS LONDRINA/PR
UMA PROPRIEDADE COM ESTRUTURA, NATUREZA E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
A Imobiliária 88 apresenta uma excelente oportunidade na Gleba Coroados, em Londrina/PR.
Com 4 alqueires, aproximadamente 9,7 hectares, o Sítio Ipê reúne localização estratégica, recursos hídricos, infraestrutura e diferentes possibilidades de utilização, seja para produção rural, lazer ou desenvolvimento imobiliário.
LOCALIZAÇÃO
Localizado a apenas 11 km do Posto Formigão, com aproximadamente 2,5 km de estrada de chão em bom estado de conservação e acesso normal durante todo o ano.
A propriedade possui aproximadamente 700 metros de divisa com o Ribeirão dos Apertados, proporcionando um cenário natural diferenciado e grande potencial para projetos de lazer.
BENFEITORIAS
Barracão com 240 m² e pé-direito de 6 metros.
Casa em alvenaria com 60 m², além de varanda com churrasqueira.
Energia trifásica com transformador de 45 kVA.
Poço artesiano com bomba para 5.000 litros/hora, com vazão de até 15.000 litros/hora.
Estufa para formação de mudas.
Reservatório de água com capacidade para 50.000 litros, destinado à irrigação.
EQUIPAMENTOS NEGOCIAÇÃO SEPARADA
Equipamento de irrigação com conjunto moto-bomba para 3 alqueires.
Trator MF-65X, ano 1975.
Roçadeira.
Subsolador de 5 dentes.
Plaina.
Carreta.
Terraceador.
Grade niveladora.
APTIDÕES DA PROPRIEDADE
A área apresenta excelente potencial para horticultura, fruticultura, piscicultura, haras, pequeno confinamento e implantação de chácaras de lazer.
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO
Um dos principais diferenciais do Sítio Ipê é seu potencial para desenvolvimento de um projeto de loteamento de chácaras de lazer.
Existe projeto para implantação de 53 chácaras, sendo 22 unidades com o rio nos fundos.
O projeto apresenta faturamento estimado de aproximadamente R$ 10 milhões, representando uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam uma propriedade com potencial de desenvolvimento e valorização.
SÍTIO IPÊ
Gleba Coroados Londrina/PR
Uma propriedade que reúne localização, recursos naturais, infraestrutura e potencial para diferentes projetos.
IMOBILIÁRIA 88
Seu patrimônio. Nosso compromisso.
Entre em contato para mais informações, apresentação do projeto e agendamento de visita.
As informações referentes ao projeto de loteamento, viabilidade, aprovações, número de unidades e estimativa de faturamento estão sujeitas à análise documental e aprovação dos órgãos competentes.
UMA PROPRIEDADE COM ESTRUTURA, NATUREZA E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
A Imobiliária 88 apresenta uma excelente oportunidade na Gleba Coroados, em Londrina/PR.
Com 4 alqueires, aproximadamente 9,7 hectares, o Sítio Ipê reúne localização estratégica, recursos hídricos, infraestrutura e diferentes possibilidades de utilização, seja para produção rural, lazer ou desenvolvimento imobiliário.
LOCALIZAÇÃO
Localizado a apenas 11 km do Posto Formigão, com aproximadamente 2,5 km de estrada de chão em bom estado de conservação e acesso normal durante todo o ano.
A propriedade possui aproximadamente 700 metros de divisa com o Ribeirão dos Apertados, proporcionando um cenário natural diferenciado e grande potencial para projetos de lazer.
BENFEITORIAS
Barracão com 240 m² e pé-direito de 6 metros.
Casa em alvenaria com 60 m², além de varanda com churrasqueira.
Energia trifásica com transformador de 45 kVA.
Poço artesiano com bomba para 5.000 litros/hora, com vazão de até 15.000 litros/hora.
Estufa para formação de mudas.
Reservatório de água com capacidade para 50.000 litros, destinado à irrigação.
EQUIPAMENTOS NEGOCIAÇÃO SEPARADA
Equipamento de irrigação com conjunto moto-bomba para 3 alqueires.
Trator MF-65X, ano 1975.
Roçadeira.
Subsolador de 5 dentes.
Plaina.
Carreta.
Terraceador.
Grade niveladora.
APTIDÕES DA PROPRIEDADE
A área apresenta excelente potencial para horticultura, fruticultura, piscicultura, haras, pequeno confinamento e implantação de chácaras de lazer.
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO
Um dos principais diferenciais do Sítio Ipê é seu potencial para desenvolvimento de um projeto de loteamento de chácaras de lazer.
Existe projeto para implantação de 53 chácaras, sendo 22 unidades com o rio nos fundos.
O projeto apresenta faturamento estimado de aproximadamente R$ 10 milhões, representando uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam uma propriedade com potencial de desenvolvimento e valorização.
SÍTIO IPÊ
Gleba Coroados Londrina/PR
Uma propriedade que reúne localização, recursos naturais, infraestrutura e potencial para diferentes projetos.
IMOBILIÁRIA 88
Seu patrimônio. Nosso compromisso.
Entre em contato para mais informações, apresentação do projeto e agendamento de visita.
As informações referentes ao projeto de loteamento, viabilidade, aprovações, número de unidades e estimativa de faturamento estão sujeitas à análise documental e aprovação dos órgãos competentes.
Código de referência do imóvel junto ao anunciante: SI0005
Outras informações
- Área: 300,00 m²
- Área total: 96.800,00 m²
- Condomínio: N/D
- Vagas de garagem: N/D
- IPTU: R$ 10,00
- Preço / m²: R$ 9.333,33 / m²
- Alugar / m²: N/D
- Ano de construção: N/D
- Publicação no Attria: 09/09/2026
Financiamento
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CRECI 6838
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