Sítio com 3 quartos e 30.800 m² à venda

# LINDO SÍTIO NA SERRA DA MANTIQUEIRA CAMBUÍ/MG

### Natureza, água abundante, produção rural e uma estrutura completa para viver momentos inesquecíveis!

Se você busca um lugar especial para morar, descansar, produzir ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da Serra da Mantiqueira, este sítio no **Bairro Lopes, em Cambuí/MG**, é uma excelente oportunidade.

Localizado a aproximadamente **1.400 metros de altitude**, na divisa com **Estiva/MG**, o imóvel combina natureza exuberante, clima de montanha, estrutura rural e muito conforto.

## CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

* **30.800 m² de área total**
* Aproximadamente **1.400 metros de altitude**
* **Pomar produzindo**, com diversos tipos de frutas
* Plantação de eucaliptos
* Curral para gado
* Galinheiro
* Casinha de ferramentas
* **Garagem para 3 carros**
* **Lago de peixes**
* **Campo de futebol**
* Poço caipira
* Água abundante proveniente de **3 minas naturais**

## CASA PRINCIPAL

A propriedade conta com uma casa confortável e aconchegante, ideal para desfrutar da vida no campo:

* **2 quartos**
* **1 suíte para casal**
* Banheiro social
* Sala de TV
* Sala com lareira
* **Cozinha ampla**
* Área de churrasqueira
* **Fogão a lenha**

Os ambientes proporcionam o equilíbrio perfeito entre conforto e aquele charme especial de uma casa na montanha.

## ESTRUTURA PARA VIVER O CAMPO

Além da casa, o sítio possui uma estrutura que permite aproveitar diferentes atividades rurais e de lazer.

O **pomar em produção**, a plantação de eucaliptos, o curral, galinheiro, lago de peixes e campo de futebol tornam a propriedade versátil para quem deseja unir **qualidade de vida, natureza, lazer e atividades no campo**.

E com água proveniente de **três minas naturais**, o imóvel conta com um dos recursos mais valiosos para uma propriedade rural.

## LOCALIZAÇÃO E ACESSO

**Bairro Lopes Cambuí/MG**
Serra da Mantiqueira
Divisa com Estiva/MG

O acesso combina praticidade e contato com a natureza:

* **19 km de Cambuí**, sendo aproximadamente **18 km de asfalto + 1 km de estrada de terra**
* Aproximadamente **12 km até a Rodovia Fernão Dias**

Uma localização estratégica para quem deseja a tranquilidade do campo sem ficar isolado dos principais acessos da região.

## DOCUMENTAÇÃO

Imóvel com **matrícula**
**Não aceita financiamento**, por se tratar de área rural.

### UM VERDADEIRO REFÚGIO NA MANTIQUEIRA!

São **30.800 m² de natureza**, água de três minas, pomar produzindo, eucaliptos, estrutura para criação de animais, lago, campo de futebol e uma casa aconchegante com lareira, churrasqueira e fogão a lenha.

Um lugar para **viver, descansar, produzir e criar memórias**, em meio às montanhas da Serra da Mantiqueira.

**Agende sua visita e venha conhecer este lindo sítio em Cambuí!**

**Duclass: onde você quiser, onde você estiver, a Duclass encontrará para você!**

**CRECI 38.938-J**

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Código de referência do imóvel junto ao anunciante: SI0083