Sala comercial com 51 m² para aluguel

Salas comerciais no Pouso Alegre Business Park.

Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço corporativo moderno e com localização privilegiada. As salas estão situadas em um complexo construído sob rigorosos padrões para certificações internacionais, oferecendo uma infraestrutura completa e diferenciada.

Valores e metragens:
- Locação a partir de R$ 1.980,00 mensais, com salas variando de 39,60 m² a 51,16 m².
- Taxa de condomínio com custo acessível (previsão de R$ 4,53 por metro quadrado), já com o seguro predial incluso.
- Isenção de IPTU (este benefício deve ser solicitado diretamente à prefeitura pelo locatário, estando sujeito à análise e aprovação do município).

Características do condomínio:
- Infraestrutura de alto padrão para operações corporativas e logísticas.
- Segurança: Portaria blindada com eclusas e garra de tigre. Portaria patrimonial dedicada para acompanhamento fiscal. Monitoramento e segurança 24 horas.
- Infraestrutura Técnica: Rede seca para voz e dados, automação, CFTV, sonorização, alarme de intrusão e controle de acesso. Gerador de energia para a área externa. ETE (Estação de Tratamento de Esgoto). Caixas d água com células separadas para água potável e sistema de incêndio. Caixa de recuperação de água pluvial para uso nas áreas verdes.
- Comodidades e Apoio: Estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas. Apoio de motoristas localizado no lado externo do condomínio.
- Prédio de apoio completo com salas de reunião, restaurante e cafeteria.
- Vaga para carros elétricos com previsão para instalação de sistema de recarga.

Principais distâncias:
- A poucos metros da DHL, Centro de Distribuição da Unilever, Centro Logístico Industrial Aduaneiro, Biolab, entre outras indústrias.
- Centro de Pouso Alegre: 16 km.
- Rod. Tancredo Neves: 100 km.
- Rod. Presidente Dutra: 145 km.
- Aeroporto de Guarulhos: 185 km.
- São Paulo: 187 km.
- Rod. Anhanguera: 230 km.
- Rod. Bandeirantes: 230 km.
- Rio de Janeiro: 386 km.
- Belo Horizonte: 403 km.
Uma oportunidade perfeita para instalar seu escritório corporativo com máxima segurança, conforto e facilidades para o seu dia a dia!

Visita mediante agendamento prévio.

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Observações Importantes
- Modalidades de garantia: Loft Fiança Locatícia, Loft Garantia Investe (investimento no Tesouro Direto), Seguro Fiança Tradicional ou Título de Capitalização.
- Não trabalhamos com fiador e depósito caução.
- Seguro contra incêndio é obrigatório em todas as locações.
- Prazo dos contratos: 36 meses. Não trabalhamos com contratos de 12 meses.

Código de referência do imóvel junto ao anunciante: SA0030