- Vagas N/D
- Área 61,00 m²
- Área total 77,00 m²
Descrição
Oportunidade Estratégica no Centro de Pelotas: Conjunto Comercial no Edifício XV de Novembro
Localizado no coração do polo comercial de Pelotas este imóvel no Edifício Comercial XV de Novembro representa uma excelente oportunidade para investidores e profissionais que buscam consolidar sua presença em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Situada no 4º andar, a unidade combina uma localização privilegiada com uma configuração interna funcional e versátil.
O imóvel possui uma área privativa de 61,37 m² e área total de 76,82 m², distribuídas de forma inteligente em duas salas amplas e dois lavabos. Essa disposição permite diferentes configurações de layout, atendendo desde consultórios e escritórios corporativos até espaços compartilhados, garantindo versatilidade para o proprietário ou potencial locatário.
O grande diferencial deste ativo é o seu elevado potencial de valorização e o excelente custo-benefício. Estar posicionado no Centro de Pelotas significa estar inserido em um ecossistema de alto fluxo de pessoas e serviços. A proximidade com uma rede consolidada de comércio, farmácias, além de escolas públicas e particulares, assegura uma demanda constante por serviços na região, o que potencializa a liquidez e a rentabilidade do investimento.
Este é o momento ideal para adquirir um patrimônio imobiliário em um endereço tradicional e estratégico, com a racionalidade que o mercado exige e a infraestrutura necessária para o sucesso de operações comerciais. Um ativo sólido, com metragem generosa e localização que garante visibilidade e conveniência.
Localizado no coração do polo comercial de Pelotas este imóvel no Edifício Comercial XV de Novembro representa uma excelente oportunidade para investidores e profissionais que buscam consolidar sua presença em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Situada no 4º andar, a unidade combina uma localização privilegiada com uma configuração interna funcional e versátil.
O imóvel possui uma área privativa de 61,37 m² e área total de 76,82 m², distribuídas de forma inteligente em duas salas amplas e dois lavabos. Essa disposição permite diferentes configurações de layout, atendendo desde consultórios e escritórios corporativos até espaços compartilhados, garantindo versatilidade para o proprietário ou potencial locatário.
O grande diferencial deste ativo é o seu elevado potencial de valorização e o excelente custo-benefício. Estar posicionado no Centro de Pelotas significa estar inserido em um ecossistema de alto fluxo de pessoas e serviços. A proximidade com uma rede consolidada de comércio, farmácias, além de escolas públicas e particulares, assegura uma demanda constante por serviços na região, o que potencializa a liquidez e a rentabilidade do investimento.
Este é o momento ideal para adquirir um patrimônio imobiliário em um endereço tradicional e estratégico, com a racionalidade que o mercado exige e a infraestrutura necessária para o sucesso de operações comerciais. Um ativo sólido, com metragem generosa e localização que garante visibilidade e conveniência.
Código de referência do imóvel junto ao anunciante: 99624
Outras informações
- Área: 61,00 m²
- Área total: 77,00 m²
- Condomínio: R$ 400,00 / mês
- Vagas de garagem: N/D
- IPTU: R$ 523,00
- Preço / m²: R$ 4.262,30 / m²
- Alugar / m²: N/D
- Ano de construção: N/D
- Publicação no Attria: 31/08/2025
Financiamento
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J F Soares Corretor de Imóveis
CRECI 47895 F
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