Sala comercial com 35 m² à venda

Duas Salas Comerciais Interligadas de 35 m² na Av. Amaral Peixoto, Centro, Niterói/RJ
Oportunidade perfeita para instalar sua empresa, escritório ou clínica com baixo investimento e máxima eficiência no coração financeiro de Niterói. Apresentamos para venda este conjunto de duas salas corporativas interligadas, totalizando 35,00 m² de área útil privativa, localizadas na icônica Avenida Amaral Peixoto, nº 300.
O imóvel combina layout versátil, marcenaria funcional pré-instalada e um ambiente de trabalho extremamente reservado e focado em produtividade.
Conforto Térmico e Silêncio Operacional: Posicionamento estratégico nos fundos do edifício, imune ao ruído do tráfego urbano da avenida. Não recebe incidência direta de sol da tarde, mantendo uma temperatura interna agradável e reduzindo o consumo de energia com ar-condicionado.

Planta Dupla com Acessos Independentes: O conjunto conta com 02 portas de acesso privativas, permitindo setorizar facilmente a recepção/sala de espera do escritório da diretoria ou sala de atendimento/consultório.

Excelente Performance para Investimento: Valor de venda altamente atrativo e custos fixos enxutos, ideal para quem busca rentabilidade garantida com locação comercial no Centro.
Engenharia de Espaço e Acabamentos Funcionais:
Piso e Revestimentos: Revestimento em piso cerâmico/azulejo de fácil higienização e manutenção em toda a extensão do conjunto.

Marcenaria Fixa: Armários embutidos de excelente profundidade em ambas as salas, otimizando a organização de arquivos, documentos, estoque de insumos e material de escritório.

Cozinha / Copa de Apoio: Cozinha embutida de apoio para refeições rápidas da equipe e preparo de café para clientes.

Sanitário Privativo: Banheiro funcional interno montado.


Estilo de Vida e Conectividade do Centro de Niterói:
Eixo Comercial Principal: Situado na Avenida Amaral Peixoto, no centro das decisões financeiras, bancárias e jurídicas da cidade.

Mobilidade Absoluta: Próximo à Estação das Barcas Niterói-Rio, ao Terminal Rodoviário João Goulart, cartórios, bancos, Fórum e prefeitura, permitindo resolver tudo a pé.


Usos Sugeridos:
Escritórios Profissionais: Advocacia, contabilidade, consultoria, corretora de seguros, imobiliária e representação comercial.

Saúde e Estética: Consultórios de psicologia, nutrição, fisioterapia, estética e podologia.


A melhor oportunidade de custo por metro quadrado na Av. Amaral Peixoto para uso próprio ou renda. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.
Mac Dowell Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.
Imóvel atualizado em 08/08/2026.

Código de referência do imóvel junto ao anunciante: CADV03_2-4370154