- Vagas 3
- Área 448,00 m²
- Área total 448,00 m²
Descrição
Esse espaço corporativo na Av. Brigadeiro Faria Lima é um verdadeiro destaque para empresas que desejam unir prestígio, conveniência e infraestrutura pronta.
Localização Estratégica
Endereço nobre na Av. Brigadeiro Faria Lima, um dos principais polos corporativos e financeiros de São Paulo.
Apenas 550m da Estação Faria Lima (Linha 4 - Amarela), garantindo acesso rápido ao metrô.
A 100m da Av. Rebouças e a 1km da Av. Cidade Jardim, facilitando conexões com outras regiões da cidade.
A 500m dos Shoppings Iguatemi e Eldorado, dois dos centros comerciais mais sofisticados da capital.
Região cercada por restaurantes, cafés, bancos e serviços essenciais, criando um ecossistema favorável para negócios e colaboradores.
Em frente à ciclovia da Av. Faria Lima, incentivando mobilidade sustentável.
Características do Imóvel
Área útil interna de 448m², composta por dois conjuntos integrados.
Varanda comum de 150m² (ainda sem permissão de uso), que amplia a sensação de espaço e oferece potencial futuro.
Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D), permitindo flexibilidade de ocupação.
Piso em cimento queimado recém-instalado, com canaletas de piso, pronto para receber piso elevado ou carpete conforme necessidade.
Forro termoacústico de gesso com luminárias embutidas e sistema de som já instalado.
Infraestrutura elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em pleno funcionamento.
Banheiros masculinos e femininos completos, cada um com 3 cubas, 3 toaletes e 1 chuveiro.
Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios, ideal para conforto dos colaboradores.
Sala dedicada para CPD (Centro de Processamento de Dados).
Terraços com ampla vista, proporcionando luminosidade natural e bem-estar.
Andar baixo, com possibilidade de circulação pelas escadas, agregando praticidade.
3 vagas de garagem no sobressolo.
Diferenciais:
Localização premium em um dos endereços mais valorizados de São Paulo.
Infraestrutura pronta para ocupação imediata, reduzindo custos de adaptação.
Flexibilidade de layout, permitindo desde escritórios menores até ocupação integral da laje.
Ambiente moderno, reformado e funcional, em prédio tradicional da região.
Esse imóvel é ideal para empresas que desejam estar no coração financeiro da cidade, com acesso privilegiado a transporte, serviços e conveniências, sem abrir mão de uma infraestrutura já preparada para operação imediata.
Localização Estratégica
Endereço nobre na Av. Brigadeiro Faria Lima, um dos principais polos corporativos e financeiros de São Paulo.
Apenas 550m da Estação Faria Lima (Linha 4 - Amarela), garantindo acesso rápido ao metrô.
A 100m da Av. Rebouças e a 1km da Av. Cidade Jardim, facilitando conexões com outras regiões da cidade.
A 500m dos Shoppings Iguatemi e Eldorado, dois dos centros comerciais mais sofisticados da capital.
Região cercada por restaurantes, cafés, bancos e serviços essenciais, criando um ecossistema favorável para negócios e colaboradores.
Em frente à ciclovia da Av. Faria Lima, incentivando mobilidade sustentável.
Características do Imóvel
Área útil interna de 448m², composta por dois conjuntos integrados.
Varanda comum de 150m² (ainda sem permissão de uso), que amplia a sensação de espaço e oferece potencial futuro.
Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D), permitindo flexibilidade de ocupação.
Piso em cimento queimado recém-instalado, com canaletas de piso, pronto para receber piso elevado ou carpete conforme necessidade.
Forro termoacústico de gesso com luminárias embutidas e sistema de som já instalado.
Infraestrutura elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em pleno funcionamento.
Banheiros masculinos e femininos completos, cada um com 3 cubas, 3 toaletes e 1 chuveiro.
Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios, ideal para conforto dos colaboradores.
Sala dedicada para CPD (Centro de Processamento de Dados).
Terraços com ampla vista, proporcionando luminosidade natural e bem-estar.
Andar baixo, com possibilidade de circulação pelas escadas, agregando praticidade.
3 vagas de garagem no sobressolo.
Diferenciais:
Localização premium em um dos endereços mais valorizados de São Paulo.
Infraestrutura pronta para ocupação imediata, reduzindo custos de adaptação.
Flexibilidade de layout, permitindo desde escritórios menores até ocupação integral da laje.
Ambiente moderno, reformado e funcional, em prédio tradicional da região.
Esse imóvel é ideal para empresas que desejam estar no coração financeiro da cidade, com acesso privilegiado a transporte, serviços e conveniências, sem abrir mão de uma infraestrutura já preparada para operação imediata.
Código de referência do imóvel junto ao anunciante: AC0091
Outras informações
- Área: 448,00 m²
- Área total: 448,00 m²
- Condomínio: R$ 6.664,95 / mês
- Vagas de garagem: 3
- IPTU: R$ 3.780,88
- Preço / m²: R$ 14.508,93 / m²
- Alugar / m²: N/D
- Ano de construção: 1973
- Publicação no Attria: 02/11/2025
Financiamento
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