Prédio inteiro com 242 m² à venda

Prédio comercial à venda no Centro de Blumenau, uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com localização estratégica e renda recorrente.

Localizado em frente à Rua 7 de Setembro, uma das principais vias comerciais da cidade, o imóvel possui terreno com 300m² e frente para duas ruas centrais de Blumenau, proporcionando grande visibilidade e facilidade de acesso.

O prédio conta com duas salas comerciais atualmente locadas, garantindo uma ótima oportunidade de investimento com receita mensal.

A Sala 01 possui 252m², com acesso pela Rua 7 de Setembro e Rua São José, estando locada pelo valor de R$ 7.764,65 mensais.

A Sala 02 possui 90m², com acesso pela Rua 7 de Setembro, locada pelo valor de R$ 1.500,00 mensais.

Atualmente, o imóvel proporciona uma renda total de R$ 9.264,65 mensais.

Características do imóvel:

* Prédio comercial à venda no Centro de Blumenau;
* Terreno com 300m²;
* Frente para duas ruas centrais;
* Testada para Rua 7 de Setembro: 9 metros;
* Testada para Rua São José: 10,6 metros;
* Sala comercial com 252m²;
* Sala comercial com 90m²;
* Imóvel atualmente locado;
* Renda mensal de R$ 9.264,65;
* Matrícula em nome do proprietário.

Situado em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Blumenau, com frente para a Rua 7 de Setembro, o imóvel está próximo a bancos, lojas, restaurantes, serviços e toda a infraestrutura do Centro da cidade. Uma localização ideal para empresas e investidores que buscam segurança patrimonial e potencial de valorização.

Condições de negociação:

* Avalia propostas;
* Pagamento à vista;
* Estuda permuta em Balneário Camboriú.

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Emanoel Silveira
CRECI 52.875
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Código de referência do imóvel junto ao anunciante: PR0090