- Vagas N/D
- Área 400,00 m²
- Área total 10,00 m²
Descrição
PRÉDIO COMERCIAL INTEIRO 400 M² CENTRO DE NITERÓI
Excelente oportunidade para empresas que precisam de espaço, localização central e possibilidade de distribuir diferentes setores da operação em um único imóvel.
O prédio possui aproximadamente 400 m² distribuídos em 4 pavimentos, o que representa uma média aproximada de 100 m² por andar, além de contar com 2 banheiros em cada pavimento totalizando 8 banheiros.
A configuração permite organizar recepção, atendimento, administrativo, diretoria, salas de reunião, treinamento e áreas operacionais em pavimentos distintos.
POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?
A localização é um dos principais diferenciais. O imóvel está no Centro de Niterói, em região consolidada de comércio e serviços. Há estabelecimentos comerciais registrados na própria Marechal Deodoro e em seu entorno, além de fácil conexão com outros importantes corredores comerciais do Centro.
O prédio inteiro possibilita ainda maior identidade corporativa, concentração da equipe em um único endereço e melhor organização dos departamentos.
MOBILIDADE E TRANSPORTE RAIO DE APROXIMADAMENTE 500 M
A região apresenta boa integração com o Centro e alternativas de mobilidade. Levantamentos do entorno registram, por exemplo, estações do sistema NitBike e proximidade de eixos como Visconde do Rio Branco, Visconde do Uruguai e São João.
A localização central favorece o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores e o acesso às demais regiões de Niterói.
SINERGIA COMERCIAL ATIVIDADES COM POTENCIAL
Pelo formato do prédio, há potencial especialmente para clínicas e centros de saúde, escritórios de advocacia e contabilidade, empresas de tecnologia, coworking, cursos profissionalizantes, centros de treinamento, escolas, empresas administrativas, call centers, seguradoras, consultorias, instituições e prestadores de serviços.
Entre CNAEs que podem apresentar sinergia com esse perfil estão atividades médicas ambulatoriais (8630-5), odontologia (8630-5/04), psicologia (8650-0/03), fisioterapia (8650-0/04), advocacia (6911-7/01), contabilidade (6920-6/01), consultoria em gestão (7020-4/00), desenvolvimento de software (6201-5/01), treinamento profissional (8599-6/04) e serviços de escritório e apoio administrativo (8211-3/00).
POTENCIAL COMERCIAL
É uma configuração especialmente interessante para uma sede empresarial, permitindo que cada andar receba uma função diferente: atendimento e recepção no primeiro pavimento, setores operacionais nos intermediários e administrativo/diretoria nos superiores, por exemplo.
Observação: o interessado deverá verificar previamente junto à Prefeitura e aos órgãos competentes a compatibilidade do CNAE e da atividade pretendida com o endereço, além das exigências de acessibilidade, segurança, prevenção contra incêndio, licenciamento e demais normas aplicáveis.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizado na Rua Marechal Deodoro 188 no Centro de Niterói, o prédio está inserido em uma das áreas tradicionais de c...
Excelente oportunidade para empresas que precisam de espaço, localização central e possibilidade de distribuir diferentes setores da operação em um único imóvel.
O prédio possui aproximadamente 400 m² distribuídos em 4 pavimentos, o que representa uma média aproximada de 100 m² por andar, além de contar com 2 banheiros em cada pavimento totalizando 8 banheiros.
A configuração permite organizar recepção, atendimento, administrativo, diretoria, salas de reunião, treinamento e áreas operacionais em pavimentos distintos.
POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?
A localização é um dos principais diferenciais. O imóvel está no Centro de Niterói, em região consolidada de comércio e serviços. Há estabelecimentos comerciais registrados na própria Marechal Deodoro e em seu entorno, além de fácil conexão com outros importantes corredores comerciais do Centro.
O prédio inteiro possibilita ainda maior identidade corporativa, concentração da equipe em um único endereço e melhor organização dos departamentos.
MOBILIDADE E TRANSPORTE RAIO DE APROXIMADAMENTE 500 M
A região apresenta boa integração com o Centro e alternativas de mobilidade. Levantamentos do entorno registram, por exemplo, estações do sistema NitBike e proximidade de eixos como Visconde do Rio Branco, Visconde do Uruguai e São João.
A localização central favorece o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores e o acesso às demais regiões de Niterói.
SINERGIA COMERCIAL ATIVIDADES COM POTENCIAL
Pelo formato do prédio, há potencial especialmente para clínicas e centros de saúde, escritórios de advocacia e contabilidade, empresas de tecnologia, coworking, cursos profissionalizantes, centros de treinamento, escolas, empresas administrativas, call centers, seguradoras, consultorias, instituições e prestadores de serviços.
Entre CNAEs que podem apresentar sinergia com esse perfil estão atividades médicas ambulatoriais (8630-5), odontologia (8630-5/04), psicologia (8650-0/03), fisioterapia (8650-0/04), advocacia (6911-7/01), contabilidade (6920-6/01), consultoria em gestão (7020-4/00), desenvolvimento de software (6201-5/01), treinamento profissional (8599-6/04) e serviços de escritório e apoio administrativo (8211-3/00).
POTENCIAL COMERCIAL
É uma configuração especialmente interessante para uma sede empresarial, permitindo que cada andar receba uma função diferente: atendimento e recepção no primeiro pavimento, setores operacionais nos intermediários e administrativo/diretoria nos superiores, por exemplo.
Observação: o interessado deverá verificar previamente junto à Prefeitura e aos órgãos competentes a compatibilidade do CNAE e da atividade pretendida com o endereço, além das exigências de acessibilidade, segurança, prevenção contra incêndio, licenciamento e demais normas aplicáveis.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizado na Rua Marechal Deodoro 188 no Centro de Niterói, o prédio está inserido em uma das áreas tradicionais de c...
Código de referência do imóvel junto ao anunciante: PR0017_SELF
Outras informações
- Área: 400,00 m²
- Área total: 10,00 m²
- Condomínio: N/D
- Vagas de garagem: N/D
- IPTU: R$ 1.005,00
- Preço / m²: N/D
- Alugar / m²: N/D
- Ano de construção: N/D
- Publicação no Attria: 26/09/2026
Financiamento
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CRECI CJ12188-0
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