Imóvel comercial com 500 m² à venda

Oportunidade de Investimento em Ubatuba: Pousada à Venda ou Locação Anual na Praia da Enseada
Excelente oportunidade para construtoras, investidores e hoteleiros. Propriedade estratégica com grande potencial de valorização, expansão ou incorporação imobiliária em uma das regiões mais procuradas do Litoral Norte de SP.


Valores e Condições Comerciais
Valor de Venda: R$ 3.700.000
Locação Anual: R$ 12.500 / mês
IPTU: R$ 700 / mês
Segurança Jurídica: Documentação 100% regularizada (Matrícula e IPTU ok).
Financiamento: Aceita financiamento bancário.


CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO (ACEITA PERMUTA)
Buscamos facilidade no fechamento do negócio e estudamos propostas de permuta (entre 30% e 40% do valor total) pelas seguintes opções:
Imóveis em São Paulo (Capital): Apartamentos ou casas comerciais/residenciais.
Imóveis em Ubatuba: Casas, apartamentos ou terrenos bem localizados.
Imóveis no Litoral: Oportunidades em outras cidades da costa paulista.
Casa Pé na Areia em Ubatuba: Interesse especial em imóveis perto da praia.


OPORTUNIDADE COMPLETA PARA CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS EM UBATUBA!
Excelente área com projeto pronto e aprovado para construção imediata de 2 torres residenciais ou condomínio fechado de casas. Ideal para quem busca segurança jurídica e agilidade no início das obras.
Diferenciais do Imóvel:
Projeto já aprovado na prefeitura (opção de 2 torres ou condomínio de casas).
Documentação 100% perfeita, livre de ônus (Escritura definitiva e IPTU em dia).




Dimensões e Potencial de Construção (Ideal para Construtoras)
Área Total do Terreno: 2.000 m² (Área verde total de 2.300 m²)
Área Construída: 500 m²
Vantagem Estratégica: Amplo terreno livre para ampliação da pousada, construção de novos blocos de apartamentos ou incorporação de condomínio residencial fechado.


Estrutura das Acomodações (Chalés Bem Brasil)
A propriedade conta atualmente com 10 apartamentos/chalés prontos para operar, equipados com:
Cozinha completa (fogão, forno, geladeira e utensílios).
Sala/quarto com TV e ventilador de teto.
Banheiro privativo com chuveiro de água quente.
Varanda térrea privativa com vista para o jardim.


Diferenciais da Propriedade e Lazer
Localização Premium: Apenas 2 minutos a pé da praia (200 metros).
Área Externa: Lindo jardim com diversas árvores nativas preservadas.
Lazer: Espaço gourmet completo com churrasqueira integrada.
Comodidades: Wi-Fi gratuito e amplo estacionamento privativo no local.


Localização Estratégica em Ubatuba
Praia da Enseada: 200 metros (mar calmo, excelente para famílias).
Praia das Toninhas: 1,7 km.
Praia do Tenório: 4,9 km.
Acesso: Região de fácil acesso viário e forte apelo turístico o ano todo.


Por que este é um excelente negócio?
Renda Passiva Imediata: Opção de locação comercial anual com ótimo retorno sobre o investimento.
Land Banking para Construtoras: Terreno gigante de 2.000 m² em localização litorânea nobre é ativo raro no mercado atual.
Turismo Aquecido: Ubatuba atrai milhões de turistas anualmente, garantindo alta demanda para turismo ou locação por temporada.

Código de referência do imóvel junto ao anunciante: 330