Imóvel comercial com 737 m² à venda

Prédio Comercial à Venda na Matriz em Mauá/SP Alto Potencial de Renda e Visibilidade! Se você busca um investimento sólido, versátil e com excelente localização, este prédio comercial na região da Matriz em Mauá é a oportunidade ideal! Localização Estratégica Imóvel situado em avenida de grande fluxo, garantindo alta visibilidade comercial e fácil acesso. Próximo a pontos importantes como: Porcelana Schmidt Atacadão Roldão Atacadista Santa Helena Saúde Parque Ecológico Guapituba CPTM Prefeitura de Mauá Fórum de Mauá McDonald's Spani Atacadista Colégio Barão de Mauá Dimensões e Estrutura Terreno: 930 m² (15,5 x 60 m) Área construída: 737 m² Área livre: 540 m² (ideal para estacionamento ou expansão) 2 frentes de terreno + recuo para estacionamento Distribuição Inteligente dos Espaços ️ 03 Salões Comerciais: Salão 1 (Térreo 90 m²) 1 banheiro PNE Já locado (renda imediata) Salão 2 (Térreo 225 m²) 2 banheiros PNE 4 portas de enrolar 4 vagas frontais + corredor lateral Entrada para carreta (diferencial logístico) Salão 3 (Superior 320 m²) 3 banheiros (Masculino/Feminino + PNE) Cozinha ampla Mezanino de 45 m² Infraestrutura Completa Água e luz individualizados Energia trifásica Ideal para empresas, indústrias leves, logística ou centros comerciais Documentação 100% Regularizada Escritura OK Habite-se OK CLBC OK Diferenciais que Valorizam o Imóvel Forte potencial para renda com locação Estrutura pronta para múltiplas operações Excelente para investidores e empresas Região em constante valorização INVISTA COM SEGURANÇA E VISÃO DE FUTURO! Este imóvel reúne localização, estrutura e rentabilidade em um único investimento. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Não perca essa oportunidade de adquirir um dos melhores pontos comerciais de Mauá. Fale com um especialista e garanta esse excelente negócio!

Código de referência do imóvel junto ao anunciante: PR0001_JRNIM