Galpão com 420 m² à venda

**OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES GALPÃO À VENDA NO CENTRO DE GUARATINGUETÁ!**

**Localização estratégica no Centro da cidade**

Uma excelente oportunidade para quem busca **investir em um imóvel comercial com localização privilegiada e grande potencial de aproveitamento**.

**Terreno:** 888 m²
**Área construída:** 420 m²

O imóvel oferece uma combinação diferenciada de **amplo terreno + área construída + localização central**, características que ampliam as possibilidades de utilização e valorização do patrimônio.

**IDEAL PARA INVESTIDORES**

O imóvel pode ser avaliado para diferentes estratégias de investimento, como:

Instalação de empresa ou operação comercial
Implantação de comércio ou serviços
Adequação para atividades empresariais
Exploração para locação
Desenvolvimento de novo projeto no terreno, conforme legislação e aprovação dos órgãos competentes
Aquisição para formação de patrimônio e valorização futura

**POR QUE INVESTIR?**

A localização central proporciona **visibilidade, facilidade de acesso e proximidade de comércio, serviços e fluxo urbano**, fatores importantes para imóveis comerciais.

Além disso, são **888 m² de terreno**, uma dimensão que oferece possibilidades de aproveitamento superiores às encontradas em muitos imóveis comerciais localizados na região central.

**Uma oportunidade para quem pensa além da compra de um imóvel: adquirir um ativo imobiliário com potencial para gerar renda, atender uma operação comercial ou possibilitar um novo projeto.**

**Consulte o valor, condições de negociação e agende uma visita.**

**Imobiliária Wanor França**
*Seu imóvel, nosso compromisso!*

Código de referência do imóvel junto ao anunciante: GA0071