Fazenda com 21.760.000 m² à venda

# Fazenda à Venda em Tiros/MG 2.176 Hectares | Alto Potencial para Agricultura, Café, Grãos e Pecuária

Uma oportunidade rara para investidores, grupos do agronegócio e produtores que buscam uma fazenda de grande porte, altamente mecanizável e com excelente disponibilidade hídrica no município de Tiros, uma das regiões mais promissoras do Alto Paranaíba, em Minas Gerais.

Com **2.176 hectares de área total** e **aproveitamento superior a 70%**, esta propriedade reúne topografia favorável, logística estratégica e infraestrutura natural para implantação ou expansão de projetos de café, soja, milho, feijão, cana-de-açúcar, pecuária de corte e leite, além de agricultura irrigada.

## Destaques da Propriedade

* Área total: **2.176 hectares**
* Mais de **70% de área aproveitável**
* Topografia predominantemente plana, ideal para mecanização
* Altitude média de aproximadamente **800 metros**
* Margens de rio com excelente disponibilidade de água
* Barragem formada
* Grande potencial para irrigação
* Excelente aptidão agrícola
* Região consolidada para produção de grãos, café e pecuária

## Aptidão Agrícola

A propriedade apresenta condições ideais para diversos modelos de exploração rural, destacando-se para:

* Cafeicultura
* Soja
* Milho
* Feijão
* Cana-de-açúcar
* Pecuária de corte
* Pecuária leiteira
* Agricultura irrigada

Sua topografia favorece o uso intensivo de máquinas agrícolas, reduzindo custos operacionais e aumentando a eficiência da produção.

## Recursos Hídricos

A fazenda possui um dos principais diferenciais procurados pelos investidores atualmente: abundância de água.

Conta com rio em sua divisa e barragem, proporcionando excelente segurança hídrica para projetos de irrigação, dessedentação animal e expansão agrícola.

## Localização Estratégica

Localizada no município de **Tiros/MG**, região reconhecida pelo crescimento do agronegócio, clima favorável e facilidade logística para o escoamento da produção.

## Excelente Oportunidade de Investimento

Propriedades com essa dimensão, elevado percentual de aproveitamento, disponibilidade hídrica e potencial produtivo são cada vez mais escassas no mercado.

Ideal para produtores rurais, grupos agrícolas, fundos de investimento e empresas que buscam expandir operações em uma das regiões agrícolas mais valorizadas de Minas Gerais.

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### Atendimento Exclusivo

Por se tratar de um ativo de elevado valor e caráter estratégico, todas as informações são conduzidas com absoluto sigilo.

Mapa da propriedade, documentação, coordenadas, memorial descritivo, vídeos, imagens completas e demais informações serão disponibilizados mediante cadastro do interessado e comprovação de capacidade de investimento.

Entre em contato com a Mestre Imobiliária para obter mais informações e agendar uma apresentação exclusiva desta propriedade.

Código de referência do imóvel junto ao anunciante: FA0016