Fazenda com 25.620.000 m² à venda

FAZENDA À VENDA – ALEGRETE/RS2.562 hectares │ Alto potencial agrícola e pecuário │ À beira do asfalto
Localizada a apenas 25 km do centro de Alegrete/RS, com acesso totalmente pavimentado pela ERS-566 em direção a Maçambará, esta propriedade se destaca pela grande capacidade produtiva, excelente logística e recursos hídricos abundantes.
Características da Propriedade•Área total: 2.562 hectares
•Área atual consolidada para agricultura (soja): 1.500 hectares
•Potencial de abertura adicional: +450 hectares
•Área remanescente com pastagens cultivadas e campo nativo: ideal para pecuária
•Área separada do outro lado do asfalto: 400 hectares com pequena barragem
O campo apresenta coxilhas leves, facilitando a mecanização e o manejo de rebanho.
Solo e Recursos Hídricos•Solo misto produtivo: vermelho profundo, terra preta e origem basáltica
•2 grandes barragens:
•Aproximadamente 60 ha
•Aproximadamente 30 ha
•Bebedouros, açudes e potreiros bem estruturados
•4 pivôs Fockink já instalados
•Riqueza hídrica também com acesso a rio
Infraestrutura Completa•Casa de patrão
•Casa de empregado
•Pequeno hangar
•Pista de pouso com 850 metros
•2 galpões
•Mangueira completa com carregador e balança
•Excelente acesso interno: circulação facilitada para veículos em toda a fazenda
Diferenciais• ️ Logística privilegiada: não depende de estrada de chão
• ️ Sem afloramentos rochosos
• ️ Campo limpo: sem mato ou vegetação alta
• ️ Forte vocação para soja e pecuária de corte
• ️ Conformidade ambiental: 2.450 ha consolidados conforme CAR
• ️ Área irrigada: 400 ha com pivôs
Uma oportunidade singular em AlegreteProdutividade comprovada, facilidade de acesso, infraestrutura sólida e grande margem de expansão tornam esta fazenda uma excelente escolha para investimentos em grãos e pecuária de alta escala.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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Código de referência do imóvel junto ao anunciante: 104LAU