Fazenda com 20 quartos e 500 m² à venda

Fazenda à venda Área total 57 mil hectares.
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Área aberta 35% - 19 mil ha, sendo:

- Área em lavoura 12 mil hectares (parte da área com dez anos de plantio)
- Área pronta p plantar - mais 2 mil ha em ponto de grade.
- Área remanescente em pasto - 5 mil hectares
- Área total apta para agricultura - 16 mil ha

Benfeitorias:

-Casas para gerência/ diretoria: 03
- Casas para funcionários: 40, sendo 24 na colônia/sede e 16 distribuídas em 08
Retiros

Guaritas de segurança - 03 na BR 158

01 Casa simples para lazer as margens do Rio Araguaia

Cercas de arame liso nos pastos remanescentes

04 galpoes p/ deposito com cerca de 860 m2 cada

Galpão para máquinas, oficina, depósito para sal e ração, escola, centro comunitário, alojamentos, cantina, além de outras benfeitorias

Recursos Hidricos:
Rio Araguaia
Diversas represas e três corregos, várias nacentes.
01 cx reservatório - 18.000 lts
01 reservatório 100.000 lts próximo a sede

02 Jazidas de Cálcario dolomitico, em regime de parceria, sendo uma em fase de exploração com produção estimada para 2022 em 200 mil toneladas, com 7% de royalties para a fazenda, e a outra ainda não explorada com 4% de royalties para a fazenda, que possui preferência de compra sobre 50% da produção total anual.
Pista de pouso com 1.400 mts compactada e HomoloGada

Comunicação/ eletrificação:
Rede trifásica com transformador de 75 kwA
Telefonia rural
Internet, sinal de celular direto em parte da fazenda, e na sede com antena.

Documentação: são 13 matrículas, georeferenciada e com as reservas averbadas, LAR emitido e outro em vias de ser emitido.

Indice pluviométrico: 1600 à 1.800 mm/ ano

Topografia excelente, 95% plana ou suave ondulada. Altitude média 220 mts do nível do mar.

Solos: 80% latossolos vermelho e vermelho-amarelo, com textura média, apto para agricultura de alta produtividade.

A média das colheitas de soja tem sido próxima a 65 sacas por Ha, e milho safrinha em torno de120 sacas por ha.

Potencial para plantio de Algodão com variedades aptas já identificadas em ensaios realizados na propriedade por pesquisadores.

Valor sugerido a ser apresentado em carta de intenção de compra:

Valor : R$ 1.300.000.000.00(UM BILHAO E trezentos MILHÕES DE REAIS)

Para mais informações e agendamentos:
Adriana Ludri
[Editado - Entre em contato utilizando o formulário] CRECI141.915

Código de referência do imóvel junto ao anunciante: FA0095