Casa com 177 m² à venda

Ponto Comercial Estratégico Esquina Nações Unidas x Lima e Silva. Oportunidade única de investimento em um dos pontos mais valorizados de Novo Hamburgo.
Imóvel comercial em terreno de esquina com 47m x 33m (total aproximado de 1.551m²), sendo vendida a cota de 50% do todo ou seja, aproximadamente 775,5m² de terreno e 88,77m² de área construída proporcionais.Características do imóvel:
Área construída total: 177,55m² atualmente ocupada por uma clínica médica em pleno funcionamento
Rentabilidade imediata: o comprador tem direito a 50% do valor do aluguel pago pela clínica, gerando receita desde o primeiro mês
Localização privilegiada: em frente ao Bourbon Shopping e a poucos passos da Estação Novo Hamburgo (Trensurb)
Fácil acesso e logística: na confluência de duas das principais avenidas da cidade, com alta circulação de veículos e pedestres
Ponto comercial consolidado, com visibilidade privilegiada e entorno de alto fluxo
Para quem é esta oportunidade:
Investidores que buscam renda passiva imediata com potencial de valorização
Profissionais ou empresas que desejam fixar ponto em localização premium
Quem quer entrar no mercado imobiliário comercial com um ativo de alto padrão e liquidez
Detalhes importantes:
A venda refere-se a 50% do imóvel (terreno + edificação), conforme fração ideal dos vendedores
O imóvel está ocupado e gerando receita ideal para quem busca segurança e retorno
Documentação regular e pronta para negociação
Agende sua visita ou solicite mais informações com a EMICREI Imobiliária.Há 57 anos transformando negócios imobiliários em São Leopoldo e Região.

Código de referência do imóvel junto ao anunciante: CA2448