Casa com 8 quartos e 267 m² à venda

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES – EMPREENDIMENTO DE KITNETS EM ARAQUARI/SC RENDA IMEDIATA E ALTA RENTABILIDADESe você procura um investimento imobiliário com fluxo de caixa positivo, baixa vacância e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado.
Empreendimento residencial para locação totalmente estruturado e em operação, localizado em Araquari/SC, a menos de 400 metros do futuro Shopping da cidade, em uma região com forte crescimento urbano e industrial.
Indicadores do Investimento Investimento: R$ 565.000,00
Possibilidade de assumir o saldo de parcelamento dos terrenos diretamente com a loteadora
Receita bruta mensal atual: R$ 12.800,00
Receita líquida mensal atual: R$ 8.118,00 (após pagamento das parcelas dos terrenos)
Rentabilidade anual estimada: 17,24%
Rentabilidade muito superior à média nacional do mercado imobiliário


Composição do EmpreendimentoUnidades Locadas• 04 Kitnets mobiliadas (18 m²) – R$ 1.300,00 cada
• 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.350,00
• 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.325,00
• 01 Kitnet semi mobiliada (18 m²) – R$ 1.250,00
• 01 Apartamento semi mobiliado (31 m²), equipado com ar-condicionado de 9.000 e 12.000 BTUs – R$ 1.800,00
• Lavanderia compartilhada equipada com máquina Consul 16 kg
Receita Mensal de Locação R$ 10.925,00


Receitas Complementares Sistema Fotovoltaico (34 placas solares): R$ 1.475,00/mês
Taxa de água dos locatários: R$ 400,00/mês
Receita Total Mensal: R$ 12.800,00


???? Estrutura e Diferenciais Medidores individuais de energia
Poço semiartesiano com capacidade aproximada de 4.100 litros/dia
Sistema fotovoltaico de alta capacidade
Espera para instalação de ar-condicionado em todas as unidades
Quadro elétrico e aterramento individual
Internet de 1.000 Mega
Portão eletrônico com sensor antiesmagamento
Sistema de monitoramento com 6 câmeras
Iluminação externa em LED
Estacionamento iluminado com sensores de presença
Box Blindex
Portas de correr
Acabamentos modernos
Estrutura preparada para ampliação da rentabilidade futura


Localização EstratégicaSituado em uma das regiões que mais crescem em Araquari, próximo a grandes indústrias, centros logísticos e ao novo Shopping da cidade.
A tendência é de forte valorização imobiliária nos próximos anos.


Terrenos com Grande Potencial de ValorizaçãoLote 36 – 240 m²Parcela: R$ 2.456,86
10 parcelas já pagas de um total de 240
Lote 37 – 240 m²Parcela: R$ 2.232,40
10 parcelas já pagas de um total de 245
Valor de mercado atual estimado de cada lote: R$ 279.000,00


Por Que Este Investimento Vale a Pena? Fluxo de caixa positivo desde o primeiro mês
Empreendimento 100% voltado para renda passiva
Baixa vacância
Excelente localização
Potencial de aumento da receita com instalação futura de ar-condicionado em todas as unidades
Terrenos em região de forte valorização
Estrutura moderna e pronta para operação


Informações Importantes• Imóvel não averbado
• Não aceita financiamento bancário
• Proprietário avalia propostas
• Aceita permuta de até 40% do valor do negócio


Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento.
Fabio Wrzesinski – CRECI 12395
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Código de referência do imóvel junto ao anunciante: 410