Apartamento com 2 quartos e 80 m² à venda

Imobiliária Coluna Vende Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² por R$ 1.200.000 - Urca - Rio de Janeiro/RJ.
Conforto, localização privilegiada e vista com qualidade de vida.
Imagine morar no coração da Urca, na Rua Cândido Gaffrée, ao lado da charmosa Praia da Urca. Este apartamento, por R$ 1.200.000,00, entrega:
2 quartos espaçosos
Sala ampla que se abre para possibilidades de aumento de espaço
Banheiro social bem distribuído
Cozinha com potencial funcional
Área e banheiro de serviço, que pode ser transformada em terceiro quarto ou escritório
Pé direito Alto
Prédio exclusivo com apenas 6 apartamentos, sendo 2 por andar
Apenas um lance de escada, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia

Por que escolher este imóvel?
Localização premium
Pertinho de tudo: comércio local da Urca, bares, restaurantes e lazer à porta.
Ao lado da praia, acesso rápido à orla para caminhadas, esportes ao ar livre e contemplação do mar.
Próximo à famosa Mureta da Urca, ponto renomado para assistir ao pôr do sol com vista para a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar.
Proximidade ao Morro da Urca, com trilhas e natureza, ideal para quem gosta de ar puro, contato com verde e passeios ao ar livre.
Qualidade de vida e lazer
Saboreie a gastronomia local no histórico Bar Urca, com petiscos, frutos do mar e ambiente acolhedor sobre a orla.
Ambiente turístico vibrante próximo mas tranquilo para morar: beleza natural, segurança e infraestrutura combinam muito bem.
Tranquilidade vista como um dos traços fortes do bairro da Urca: tradicional, familiar, com restrições de tráfego e preservação do seu ambiente característico.
Segurança
Bairro tradicionalmente considerado um dos mais seguros do Rio de Janeiro.
Presença institucional relevante: Forte de São João, IME, Escola de Comando e Estado-Maior do Exército (ECEME) no entorno. Essa presença traz um efeito de segurança orgânica, tanto pelo policiamento militar/normais de segurança como pela fiscalização e controle de área.

Potencial de personalização e valorização
A sala ampla permite ampliar ainda mais o espaço social dar mais integração ou deixar ambientes mais generosos.
A dependência completa oferece flexibilidade: ótimo para transformar em terceiro quarto, escritório ou espaço hobby, agregando valor e utilidade ao imóvel.
Proximidade com pontos turísticos, orla, trilhas e comércio faz com que imóveis na Urca costumem manter ou aumentar valor ao longo do tempo.
Aceita Pets.

***Documentação Cristalina***

Coluna Imobiliária especialista em venda e locação de imóveis.

Código de referência do imóvel junto ao anunciante: AP4847