Imóvel comercial com 2.200 m² para aluguel

Localizado na Rua Amador Bueno, este imóvel de construção histórica ocupa uma posição de destaque em frente à Praça Ruy Barbosa, no coração do Centro de Santos. Trata-se de um ativo único que concilia o prestígio da arquitetura clássica com uma infraestrutura logística rara para a região central: um estacionamento privativo com capacidade para 40 veículos.

Configuração dos Pavimentos

O edifício é composto por pavimento térreo, três pavimentos superiores e sótão, totalizando 2.200 metros quadrados de área construída com excelente distribuição volumétrica:



Térreo: Ampla fachada com acesso direto para a Praça Ruy Barbosa, ideal para recepções ou operações de grande fluxo.


Primeiro Pavimento: Mezanino com colunas aparentes e laje aberta, proporcionando um layout flexível e esteticamente diferenciado.


Segundo e Terceiro Pavimentos: Lajes completas com vão central projetado para entrada de luz natural, otimizando o ambiente interno para jardins de inverno ou espaços de trabalho colaborativo.


Último Pavimento e Varanda: Espaço superior com infraestrutura de cozinha e varanda com vista panorâmica para a praça e para o Porto de Santos.


Sótão: Área adicional que pode ser utilizada para arquivos, estoque ou suporte técnico.



Condições Comerciais de Locação

O imóvel está disponível para ocupação imediata sob as seguintes diretrizes:



Valor da Locação: R$ 40.000,00 mensais.


Prazo Contratual: 60 meses.


Reajuste Anual: IGPM.


Garantias Aceitas: Fiador, seguro fiança ou caução.


Carência: Período a negociar, dependendo das adaptações necessárias para a atividade pretendida.



Versatilidade e Estacionamento

A oferta de 40 vagas de garagem é um diferencial crítico no Centro Histórico, tornando este prédio a escolha ideal para sedes administrativas de empresas portuárias, órgãos públicos ou centros educacionais que demandam alta acessibilidade e segurança para colaboradores e diretoria.

Código de referência do imóvel junto ao anunciante: 2888